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QUANDO         SERVONO         LE         VARIAZIONI CATASTALI ? Nuova     costruzione     dopo     aver     realizzato     il     progetto presentato    al    comune,    prima    della    fine    dei    lavori    va presentata     la     planimetria     catastale     presso     l’ufficio competente (UFFICIO DELLE ENTRATE) Ampliamento   e   quindi   modifica   dell’unità   immobiliare già presente in catasto; Frazionamento    o    Fusione    e    quindi    modifica    dell’unità immobiliare già presente in catasto Attribuzione   o   Scorporo   di   Pertinenze   o   di   aree   esclusive: fusione di una cantina ad un alloggio; Cambio   di   destinazione   d’uso   dei   locali:   ogni   qualvolta un   Edificio   o   una   porzione   di   esso   viene   destinato   ad altro    uso,    anche    senza    modifiche    dei    locali    o    degli impianti, come sotto elencato • da abitazione ad ufficio, o viceversa • da ufficio a negozio, o viceversa • da box garage a magazzino, o viceversa • da deposito a negozio, o viceversa • ecc.
Modifica   degli   spazi   interni    per   lavori   di   ristrutturazione   che   prevedono   lo   spostamento,   creazione   o   l’eliminazione   di muri divisori interni alla casa. Esatta    rappresentazione    grafica     dell’unità    immobiliare:    qualora    l’attuale    planimetria    vigente    in    catasto    sia    stata erroneamente   accatastata   non   conforme   al   progetto   approvato   e   quindi   deve   essere   ripresentata   correttamente   facendo riferimento al Protocollo del Progetto. In tutti gli altri casi è necessario la presentazione di (CILA – SCIA – DIA ) in Sanatoria.
QUANTO    TEMPO    OCCORRE    PER    VARIARE UNA PLANIMETRIA ? Le      tempistiche      sono      variabili      a      seconda      delle dimensioni   dell’immobile   da   certificare   (appartamento, palazzo, capannone, ecc.). Per    un    appartamento    di    medie    dimensioni        sito    in Roma   e   comunque   nella   provincia   di   Roma   ,   i   tempi   di consegna   di   una   variazione   catastale   sono   di   circa   5 giorni lavorativi: per    il    rilievo    e    la    presentazione    e    altrettanti    dopo    la presentazione.
Sede Legale e Operativa: Viale Giovanni Battista Valente 31, Cap 00177 Roma (RM) Italia Gianfranco Bianchi P. IVA 11211301004
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QUANDO SERVONO LE VARIAZIONI CATASTALI ? Nuova   costruzione   dopo   aver   realizzato   il   progetto   presentato   al comune,   prima   della   fine   dei   lavori   va   presentata   la   planimetria catastale presso l’ufficio competente (UFFICIO DELLE ENTRATE) Ampliamento     e     quindi     modifica     dell’unità     immobiliare     già presente in catasto; Frazionamento      o      Fusione      e      quindi      modifica      dell’unità immobiliare già presente in catasto Attribuzione   o   Scorporo   di   Pertinenze   o   di   aree   esclusive:   fusione di una cantina ad un alloggio; Cambio   di   destinazione   d’uso   dei   locali:   ogni   qualvolta   un   Edificio o   una   porzione   di   esso   viene   destinato   ad   altro   uso,   anche   senza modifiche dei locali o degli impianti, come sotto elencato • da abitazione ad ufficio, o viceversa • da ufficio a negozio, o viceversa • da box garage a magazzino, o viceversa • da deposito a negozio, o viceversa • ecc.
Modifica    degli    spazi    interni     per    lavori    di    ristrutturazione    che prevedono    lo    spostamento,    creazione    o    l’eliminazione    di    muri divisori interni alla casa. Esatta   rappresentazione   grafica    dell’unità   immobiliare:   qualora l’attuale   planimetria   vigente   in   catasto   sia   stata   erroneamente accatastata   non   conforme   al   progetto   approvato   e   quindi   deve essere      ripresentata      correttamente      facendo      riferimento      al Protocollo del Progetto. In   tutti   gli   altri   casi   è   necessario   la   presentazione   di   (CILA   –   SCIA   – DIA ) in Sanatoria.
QUANTO TEMPO OCCORRE PER VARIARE UNA PLANIMETRIA ? Le     tempistiche     sono     variabili     a     seconda     delle     dimensioni dell’immobile   da   certificare   (appartamento,   palazzo,   capannone, ecc.). Per    un    appartamento    di    medie    dimensioni        sito    in    Roma    e comunque   nella   provincia   di   Roma   ,   i   tempi   di   consegna   di   una variazione catastale sono di circa 5 giorni lavorativi: per     il     rilievo     e     la     presentazione     e     altrettanti     dopo     la presentazione. QUANTO COSTA  A ROMA? L’onorario   per   l’accatastamento   di   un   appartamento   fino   a   100 mq   nel   comune   di   Roma   e   comunque   nella   Provincia   di   Roma   il costo è di: € 300,00 + iva per le mie competenze ad unità immobiliare € 50,00 per i diritti catastali ad unità immobiliare.
QUANTO TEMPO OCCORRE PER VARIARE UNA PLANIMETRIA ? Le     tempistiche     sono     variabili     a     seconda     delle     dimensioni dell’immobile   da   certificare   (appartamento,   palazzo,   capannone, ecc.). Per    un    appartamento    di    medie    dimensioni        sito    in    Roma    e comunque   nella   provincia   di   Roma   ,   i   tempi   di   consegna   di   una variazione catastale sono di circa 5 giorni lavorativi: per     il     rilievo     e     la     presentazione     e     altrettanti     dopo     la presentazione. QUANTO COSTA  A ROMA? L’onorario   per   l’accatastamento   di   un   appartamento   fino   a   100 mq   nel   comune   di   Roma   e   comunque   nella   Provincia   di   Roma   il costo è di: € 300,00 + iva per le mie competenze ad unità immobiliare € 50,00 per i diritti catastali ad unità immobiliare.
Sede Legale e Operativa: Viale Giovanni Battista Valente 31, Cap 00177 Roma (RM) Italia Gianfranco Bianchi P. IVA 11211301004